福星股份（000926）股票核心题材

福星股份（000926）核心题材：

1：所属板块 标普概念 房地产 富时概念 股权激励 湖北板块 融资融券 深股通 证金持股

2：经营范围 房地产开发、经营、管理;物业管理及租赁;高新技术的开发与高新技术项目投资

3：房地产业和金属制品业 房地产业为公司销售和利润的主要来源。房地产项目经营模式一直以自主开发、销售为主。商品房对外销售主要采用预售期房及销售现房两种形式,以期房销售为主,产品主要定位商品房住宅楼盘,以高层为主,辅以多层、小高层和花园洋房等多种形式。公司连续13年蝉联“中国房地产百强企业”,位列武汉市场前十强(数据来源为中国指数研究院)。金属制品业主要产品为子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳等产品,主要应用于汽车子午轮胎、高速公路及桥梁的预应力工程以及运输、通讯、航空、航海、电力、煤炭、建筑、石化、农业等领域,有80多个品种、1000多个规格。经过30多年发展,目前公司已成为中国金属制品主要生产基地之一。

4：房地产行业 宏观方面,预计2018年宏观环境仍处于变革中,经济发展在时代浪潮中逐步磨炼出韧性,硬着陆的风险越来越小。十九大再次强调重视经济发展质量,意味着未来经济总量高增长的重要性正在逐渐让位于经济结构优化的重要性,供给侧改革持续深化,工业企业盈利需要具备长期性,新技术、新产业、新模式加速培育中形成经济增长新动能,助力中国崛起。货币政策方面,预计货币政策维持中性调控,房地产行业信贷仍将持续收紧,融资难度加大,融资成本会提高。央行将关注点更多集中于经济结构的优化和质量效益的提高,宏观政策将保持连续性和稳定性,货币政策收紧的可能性不大,为供给侧结构性改革营造适度的货币金融环境有利于供给侧的持续、稳定推进。房地产政策方面,预计未来1-2年仍将维持目前态势,楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”主题,政府将继续控制房产价格,控制投机炒房。预计明年住房租赁市场制度建设将逐步完善,不动产统一登记、土地登记信息全国联网等基础信息系统建设逐步完善,相关制度体系建设也将不断推进,这对房地产市场将产生深远影响。市场趋势方面,预计在稳健的宏观政策下,随着调控的持续深化,房地产市场量价会有所回调,2018年回调幅度预计比2017年幅度要大。

5：专注“城中村”改造,把握天时地利 公司是最早切入武汉市“城中村”改造的公司之一,房地产公司自成立以来,—直走差异化竞争路线,响应政府号召,为政府分忧,积极投身“城中村”改造,并取得了优异成绩,为改善城市面貌,完善城市区域配套功能,提升区域价值,美化城市形象做出了很大贡献,摸索出独特的“城中村”改造模式,形成了“城市核心区运营”的独家风格和综合专业实力优势。

6：团结高效的运营团队,高瞻远瞩的决策力,雷厉风行的执行力 公司的持续发展离不开团结高效的运营团队。公司始终坚持“快速反应、雷厉风行”的工作作风,管理团队在30多年的经营实践中,以高瞻远瞩的决策力,雷厉风行的执行力,带领员工创造出了拧成一股绳、劲往一处使的“钢丝绳精神”,埋头苦干、仔细钻研的“钉子精神”,敢于创造、敢为人先的“奉献精神”,勇于担当、乐于奉献的“福星精神”等优秀的企业经营理念和风格,筑就了公司蓬勃发展之路。

7：“有舍有得”的经营哲学、“共同致富”的理想信念 在企业经营发展中,“舍得”,才能“共赢”。在发展上,公司不一味追求高速度,更注重效率与品质;在环保上,公司不一味追求成本最低,更注重绿色安全、清洁生产;在员工问题上,公司以人为本,以德待人,追求员工价值最大化,追求“共同致富”的理想信念;在对外合作上,不追逐短期利益和单边利益,追求与供应商、客户群体长期合作、互利共赢。

8：福星惠誉 全资子公司福星惠誉(注册资本8亿元)报告期内开发的项目主要有水岸星城,孝感福星城,咸宁福星城,恩施福星城及国际城,水岸国际等。截至2015年年末,该公司实现营业收入717574.29万元,净利润75750.24万元。

9：通州土地一级开发 福星惠誉下属子公司北京福星惠誉注册资本1亿元，持有北京盛世新业25%的股权。09年9月盛世新业收到北京市土地整理储备中心通州区分中心《中标通知书》，确定该公司为通州区砖厂村土地一级开发项目(项目位于北京市通州区梨园镇砖厂村，总用地面积39.09万平方米，净用地面积18.73万平方米，项目规划总建筑面积42.55万平方米)的一级开发中标人，中标价为9.65亿元。截止2010年年末末该项目累计投入5.5亿元。经报请北京市国土资源局批准，该项目分拆为两个地块进行入市交易。北京盛世新业出售其中一期地块，形成一级开发收入6.75亿元。目前项目剩余地块一级开发正在进行拆迁工作。

10：土地储备 福星惠誉子公司湖北联立以47180万元竞得武汉洪山区23.26万平米土地，该地块规划用地性质为居住用地，商业金融业用地，规划总建筑面积为46.53万平方米，福星惠誉全资子公司武汉福星惠誉以228140万元竞得位于武汉市洪山区三角路村(城中村改造项目)国有建设用地使用权，该地块规划总建筑面积86万平方米，楼面地价2657元/平方米。汉口置业竞得位于武汉市江汉区贺家墩村(城中村改造项目)国有建设用地使用权，成交总价款为97740万元。该地块规划净用地面积12.53万平方米。

11：多晶硅切割钢丝 公司目前已完成多(单)晶片切割钢丝项目前期市场调研,正在研究切割钢丝前期工序现有设备的技术改造工作及与相关切割钢丝生产厂家就供应切割钢丝前道产品进行沟通和交流。项目预计年产约3000吨左右,预计投资约为1.3亿元。

12：金属制造 公司具有年产各种金属丝,绳产品32万吨的能力,在行业竞争中具有明显的品牌,规模,技术,质量和市场优势。经过调整优化,形成了以子午轮胎钢帘线为主的产品结构,随着我国汽车工业的发展,子午线轮胎拥有广阔的发展前景。“新增年产2万吨子午轮胎用钢丝帘线”项目已完成,公司产能已经提高到5万吨。

13：拟50亿投建武汉黄陂区建筑生产线 2018年1月9日公告,公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司于近日与武汉市黄陂区政府签订《战略合作意向书》,福星惠誉拟投资50亿元,选址黄陂区滠口街,建设大型装配式建筑生产线项目,项目建成达产后,预计可实现年销售400亿元,年上缴税收30亿元,新增就业岗位2000个。武汉市黄陂区人民政府将给予本次合作所需建设用地及支持项目发展的相关政策扶持。

内容仅供参考，不具备市场交易依据。