万科Ａ（000002）行业主营构成分析

截止2019年06月30日，万科Ａ（000002）房地产主营收入（元）1329.90亿，收入比例95.46%，主营成本（元）840.55亿，成本比例94.63%，主营利润（元）489.36亿，利润比例96.91%，毛利率36.80%。

截止2019年06月30日，万科Ａ（000002）物业管理主营收入（元）52.83亿，收入比例3.79%，主营成本（元）44.66亿，成本比例5.03%，主营利润（元）8.17亿，利润比例1.62%，毛利率15.46%。

截止2019年06月30日，万科Ａ（000002）其他(补充)主营收入（元）10.47亿，收入比例0.75%，主营成本（元）3.03亿，成本比例0.34%，主营利润（元）7.45亿，利润比例1.47%，毛利率71.09%。

截止2018年12月31日，万科Ａ（000002）房地产主营收入（元）2846.21亿，收入比例95.61%，主营成本（元）1770.86亿，成本比例95.15%，主营利润（元）1075.35亿，利润比例96.38%，毛利率37.78%。

截止2018年12月31日，万科Ａ（000002）物业管理主营收入（元）97.96亿，收入比例3.29%，主营成本（元）79.70亿，成本比例4.28%，主营利润（元）18.26亿，利润比例1.64%，毛利率18.64%。

截止2018年12月31日，万科Ａ（000002）其他(补充)主营收入（元）32.63亿，收入比例1.10%，主营成本（元）10.48亿，成本比例0.56%，主营利润（元）22.14亿，利润比例1.98%，毛利率67.87%。

截止2018年06月30日，万科Ａ（000002）其他(补充)主营收入（元）11.81亿，收入比例1.11%，主营成本（元）3.05亿，成本比例0.44%，主营利润（元）8.76亿，利润比例2.40%，毛利率74.18%。

截止2018年06月30日，万科Ａ（000002）物业管理主营收入（元）41.58亿，收入比例3.92%，主营成本（元）34.38亿，成本比例4.95%，主营利润（元）7.20亿，利润比例1.97%，毛利率17.31%。

截止2018年06月30日，万科Ａ（000002）房地产主营收入（元）1006.36亿，收入比例94.96%，主营成本（元）657.37亿，成本比例94.61%，主营利润（元）348.99亿，利润比例95.63%，毛利率34.68%。

截止2017年12月31日，万科Ａ（000002）房地产主营收入（元）2330.13亿，收入比例95.93%，主营成本（元）1533.85亿，成本比例95.82%，主营利润（元）796.28亿，利润比例96.15%，毛利率34.17%。

截止2017年12月31日，万科Ａ（000002）物业管理主营收入（元）71.27亿，收入比例2.93%，主营成本（元）57.93亿，成本比例3.62%，主营利润（元）13.34亿，利润比例1.61%，毛利率18.72%。

截止2017年12月31日，万科Ａ（000002）其他(补充)主营收入（元）27.57亿，收入比例1.14%，主营成本（元）9.02亿，成本比例0.56%，主营利润（元）18.55亿，利润比例2.24%，毛利率67.29%。

截止2017年06月30日，万科Ａ（000002）房地产主营收入（元）655.23亿，收入比例93.86%，主营成本（元）442.85亿，成本比例94.19%，主营利润（元）212.38亿，利润比例93.17%，毛利率32.41%。

截止2017年06月30日，万科Ａ（000002）物业管理主营收入（元）29.99亿，收入比例4.30%，主营成本（元）23.36亿，成本比例4.97%，主营利润（元）6.63亿，利润比例2.91%，毛利率22.10%。

截止2017年06月30日，万科Ａ（000002）其他(补充)主营收入（元）12.88亿，收入比例1.85%，主营成本（元）3.94亿，成本比例0.84%，主营利润（元）8.95亿，利润比例3.93%，毛利率69.45%。

万科Ａ（000002）公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位。 2014年万科第四个十年发展规划,已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。 2017年,深圳地铁集团成为本集团大股东,始终支持万科的混合所有制结构,支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标,实施运营和管理,支持深化“轨道+物业”发展模式。 万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务,通过自身的努力,为满足人民对美好生活的各方面需求,做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅;在住房领域,公司始终坚持住房的居住属性,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。2018年,公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”,所搭建的生态体系已初具规模,在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上,业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域,为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来,公司将始终坚持“大道当然,合伙奋斗”,以“人民的美好生活需要”为中心,以现金流为基础,深入践行“城乡建设与生活服务商”战略,持续创造真实价值,力争成为无愧于伟大新时代的好企业。

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