东莞会限购吗？2020东莞房产新政买房条件解读(2)

　　2年变3年！证满3年才能出售！

　　新政：自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

　　解读：之前是取得不动产权证满2年才能交易，新政提高到3年。此举也能增加购房的持有成本，降低炒作空间。

　　新政后购房资格（概要）

　　非东莞户籍：

　　无论是买新房或二手房

　　1、购买第1套房，需1年社保。

　　2、购买第2套房，需2年社保。

　　3、名下有两套及以上，不能再买房（新房二手都不行）。

　　东莞户籍：

　　1、名下无房，新房限购两套。

　　2、名下有1套房，可以再买1套新房。

　　3、名下有2套及以上，不能买新房。

　　4、购买二手房数量无限制。

　　本次新政，相比之下，对于东莞户籍购房者新增的影响相对较小（主要提高到3年限售）。受新政影响，一些原本就在东莞工作生活、打算扎根东莞的人，可能会考虑入户东莞。