深圳715房产新政全面解读：细则对2020购房和楼市影响如何？(2)

　　新政影响持续发酵

　　深圳二手房网签量低位运行

　　自7月15日深圳楼市新政出台以来，已有半月的时间，在政策调控之下，深圳楼市的成交量和成交价格又出现了怎样的变化呢？

　　美联物业深圳百花区域董事伍永雄在房地产中介行业已经工作了十余年，新政之前，他所负责的片区一直都是属于卖方市场，放盘的二手房量少价高，政策出台后，他们片区的成交量出现了明显的下滑。

　　伍永雄表示，在政策（发布）前后数据上，打了三折左右，前面成交活跃一些，后面释放的是真正有政策性指标的、需求比较强烈、能够接受相对较高税费的人群。

　　根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品成交（完成产权过户）数据显示，7月20日-7月26日，深圳市新房和二手房成交量（完成产权过户）分别为747套与2010套，环比分别降低39%和35%。

　　中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：成交量受到影响，从市场得到的信息来看，网签量整个成交交易量、带看量已经全部明显下滑，大概在40%-50%。

　　业内人士认为，深圳二手房成交量低迷的态势预计仍将持续，在今年国庆之后，成交量将会上升并保持稳定。而在价格方面，7·15新政影响力将逐步在房地产价格上体现。

　　中国城市经济专家委员会副主任 宋丁：二手房过去虚高得很厉害，这几个月里，平均价格跌10%以上，到四季度，我认为可能还会维持这个跌幅。