花40万请主播带货只卖出3000元？直播带货损失事件回顾(2)

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　　进入21世纪以来，伴随着房价的一路上涨，炒房赚大钱的投资心理深深印刻在投资者的心里。为了炒房赚钱，各路投资客们都使出了浑身解数，而“地产不败”似乎也已经成为中国投资界的神话。

　　其实，还是那句老话：潮水退去后，才知道谁在裸泳。进入2020年之后，突如其来的疫情，让打着无接触购物大旗的直播经济，一下子走入千家万户，也让大家一直奉为商业地产投资宝典的“一铺养三代”彻底露出了原形。

　　商业地产的现状有多悲惨，相信身处其中的投资者们已经真真切切地感受到了酸爽的味道。这里我们不去啰嗦二线城市、三线城市乃至于四线、五线城市的商业地产投资的悲凉，我们只看看作为中国顶级一线城市的上海和北京的写字楼的现状，就知道商业地产的现状有多“凉凉”。

　　中国产业经济信息网先带您看一下上海写字楼的情况。相关统计数据显示，2020年上海写字楼市场仍将新增近200万平方米的供应面积。这对已经供求失衡的上海写字楼市场来说，其租金收益只能说一个字：降。

　　克而瑞监测数据显示，2020年第二季度，上海写字楼市场平均租金延续下跌态势，降至每天7.1元/平方米，环比下降3.9%，连续第9个季度下跌。

　　能够以这个价格把写字楼租出去，对于投资客们来说，已经是天大的幸事。可问题的关键在于，实现这种水平的租金“臣妾真的做不到”。

　　我们来看两个不同机构的数据报告，2020年第二季度，高力国际报告显示上海写字楼市场整体空置率19.1%；第一太平戴维斯则表示全市甲级写字楼平均空置率环比上升0.5个百分点至17.4%，其中，核心商务区平均空置率升至14.7%，为过去十年最高。

　　这可是上海的写字楼市场，是号称中国金融中心的写字楼市场，它的情况尚且如此，其他二线城市可想而知。