契税调整对房价的影响如何？2021年契税上调系误读(2)

　　专家解读：

　　南京市房地产学会副会长李子墨解读新契税法：

　　契税税率没有变化：《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行，第三条明确规定：“契税税率为3%-5%。”

　　《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起实施，第三条也是“契税税率为3%-5%”。

　　完全延续了此前规定，跟此前完全一样，没有任何变化。

　　但并不是说明年9月1日起商品住宅契税就将由目前1%-3%，上调到3%-5%。实际上，商品住宅契税是按优惠税率征收的。

　　目前1%-3%的契税税率大概率不会改变，而是将继续延续。目前没有任何信号表明契税税率会提高。

　　买房人不用担心，更没有必要提前去交契税。

　　故而请大家不要误导，具体等待各省出台细则，尤其是看是否出台优惠政策。