2020年房屋房产契税新政策解读:对买房有什么影响?

  一天两个重磅消息来袭——

  在8月11日,契税法经表决通过,将于2021年9月1日起施行。

  8月12日五大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

  中央、银行新规同时来袭,将会对厦门楼市产生什么影响呢?

  实际上,契税新规只是将1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。而在1997年暂行条例中,契税税率一直都是3-5%。

  实际上,当前国内并没有强制要求房产交易一定按照3-5%的税率收税,而是根据实际情况施行差别税率。

  那么当前厦门的契税税率是多少呢?

  从厦门税务局官网可以看到,当前厦门执行的房地产交易环节契税为:

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。   

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