恒大打七折是真的吗？许家印放大招恒大全国楼盘七折买房(2)

　　数据显示，上半年除一月销售额同比下降之外，其余5个月同比均取得不同程度涨幅。最终，企业实现销售额3488亿元，同比增长24％，销售回款3120亿，同比大增67％，回款率89.4％。

　　值得关注的是，今年前八月恒大已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，若能在9-10月顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年目标。

　　“今年疫情影响下经济下行，加上监管层近期出台了‘三条红线’的政策，各大房企降负债的压力越来越大。恒大打响了让利促销的第一枪，可以说是一个很明显的楼市信号。”分析人士称。

　　每年的9、10月份往往是楼市销售最火爆的时候，开发商也会通过各种优惠打折的促销手段，让楼盘能够快速去化，快速回笼资金。而近期监管部门划出了“三道红线”“四档管理”，势必将进一步刺激房企加大让利促销力度。

　　大幅折让，势必影响企业利润。从数据来看，今年上半年均价仅为9029元/平，较去年全年的10281元/平下降幅度超过10%。

　　上述分析人士指出，恒大的打折策略显然是将市场和现金流放在第一位的，保证了现金流的充足就可以从容完成接下来“降负债”的核心目标。而面对下半年的楼市，并非所有的房企都会跟风采取打折策略，如首创置业就多次明确表示，“不考虑对项目进行打折走流量”，这是由各自企业财务结构、产品定位等方面的不同所决定的。