恒大辟谣：两天四则公告秀实力！物业和汽车将分拆上市(2)

　　9月27日晚，德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行罕见同时发声力挺恒大，认为市场对谣言反应过大，预计恒大降负债力度将超预期，目标价最高达23港元，潜在升幅达67%。

　　针对销售业绩，德银认为，恒大拥有庞大优质土储与强大执行力，将确保其完成8000亿內控销售目标。

　　对于市场最关注的高负债难题，里昂认为，恒大已制定明确的三年降负债计画，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期。银河联昌更预计，随着恒大物业和汽车分拆上市，将推动净负债率大降50个百分点，加上严控拿地，预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。

　　此外，1300亿战投去留同样是投资者关注的焦点。摩根大通认为，恒大将与战略投资者达成延期共识。德银更预计，1300亿战投中至少一半将与恒大延续合作，不会带来巨大资金压力。

　　星展认为，恒大股价大幅回档主要因为被卖空，恒大销售业绩强劲，加上与战投重新谈判的潜在利好，将引发空头回补和股价大幅反弹。

　　在六大投行力撑背后，与恒大强劲的基本面密不可分。据恒大此前发布的公告，截至9月24日，公司累计销售5049亿，同比增长11.4%；销售回款4521亿，同比增长51.3%。有息负债较3月末已下降约534亿，显示公司运营正常且财务稳健。此外，恒大物业分拆上市已获港交所批准，恒大汽车（00708-HK）董事会审议通过申请科创板上市决议。