又出利空！监管要求大型银行控制房贷规模
9月27日，三位银行业人士表示，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。一位大行人士表示，监管年初就有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款一定比例，这一比例或为30%左右，但未见到相关发文。
今天恒大的自救起效了，A股地产股也被带动起来了，不过房企却迎来了利空消息。高层对房贷规模的控制严格起来，比例控制在大概30%。2016年房贷新增占比44.8%，2019的数据是34%，现在降到30%不算特别突兀，不会造成多么巨大的影响！
不过，现在恒大和融创等都是高负债，这个政策对它们意味着釜底抽薪。今年房企行情挺低迷的，前几个月受疫情影响房没怎么卖，中间几个月刚开始缓过来，9月受政策影响又会下降。今年的政策对高杠杆企业考验很大，且看房企如何熬过寒冬吧。
很多房企都出了一些打折等政策，促进房产销售，打算抵债。但是今年的情况很特殊，逐渐开始有人开始还不起房贷了，有钱买房的人也不一定会选择在此时买房。中央又出台了限制房贷规模的政策，看来是要控制居民加杠杆了，房企短期不太好过。
现在想炒房的还是大有人在，原因是找不到其它投资渠道。其实把资金投到股市，让股市牛起来，资金都聚集到A股，自然就没什么人炒房了。
按照往年的经验，第四季度房产都表现不错。不过今年就比较悬了。万科A、保利地产，这几个龙头还可以跟进观望一下。
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