日本还清房贷预定年龄上升至73岁意味着什么?相关解读(2)
俄罗斯:房屋贷款具有年龄宽、期限长、利率高的特点 贷款期限长达75年
《全球华语广播网》俄罗斯观察员张舜衡介绍,俄罗斯的房屋贷款具有年龄宽、期限长、利率高的特点。由于俄罗斯金融开放,中小银行遍地开花,不同银行的房贷政策在不同时期也是千差万别。
对年龄要求最严格的Alfa-Bank规定,借款人限制为女性最高54岁,男性59岁。而大部分银行的房贷年龄限制为65岁。但个别银行,比如俄储蓄银行可以放宽至70-75岁。除了年龄限制放宽之外,贷款期限甚至可以长达75年。
俄罗斯在金融危机前,莫斯科银行首次推出了期限半个世纪的房屋贷款,轰动了社会。经过了金融动荡的浩劫,房屋贷款离普通民众更是遥不可及。办理住房贷款的要求进一步放宽,甚至越来越多的银行开始推出长达75年的房屋贷款。房贷如果借款人还不完,儿子可以接着还。儿子要是还不完,孙子接着还,银行坐收利息,稳赚不赔。被高房价逼得走投无路的民众,面对这种甚至要赌上子孙命运的房屋贷款更是炸开了锅。
2017年,俄罗斯一部最受欢迎的家庭情景喜剧《萨沙丹妮》推出了铺天盖地的宣传,海报上只有一张一家三口的全家福和一句疑问“如何向孩子解释,等他长大了需要还家里的房贷”。虽然这只是一句广告词,但房贷问题毫无疑问成为一代俄罗斯人的终极拷问。虽然超长房贷并非俄罗斯首创,比如在瑞典甚至有议员提议禁止银行发行超过105年的房贷。但是需要注意的是,欧美的房屋贷款利率非常低,但俄罗斯的房贷利率高达12-15%。以俄罗斯储蓄银行12.5%的贷款利率为例,假设房贷75年,仅借款10万元,就需要还款高达109万元