中国住房租赁人数超2亿 2020租房市场现状怎么样了？(2)

　　由于爆雷的大部分长租公寓品牌多为重资产运营商，其利用“高进低出”、“长收短付”等金融手段做杠杆、撬动房源增长的做法，被外界所深恶痛绝。

　　更严重的是，今年的爆雷潮让长租公寓行业遭遇了空前的信用危机。而近两年的爆雷潮也宣告了“高进低出”“长收短付”模式的终结，也从侧面反映了许多重资产公寓运营商的困境。

　　今年9月，基于行业现在，住建部发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，对出租与承租、租赁企业、房地产经纪活动、扶持措施等六个方面作出详细规定。

　　监管的锤子已经落下，这意味着，企业不能再利用金融杠杆去撬动增长，只能在房源扩张、资金链、盈利等多个方面寻找平衡。

　　在增长之前，长租公寓必须做到合规，行业的玩法也急需改变，对于中小公寓品牌来说，转型已经迫在眉睫。