万达清空海外地产：出售美国芝加哥项目意味着什么？(2)

　　先关新闻：

　　11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。

　　于完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。

　　于完成时，公司间贷款的本金额约为2.81亿美元（相当于约21.81亿港元）。于公告日期，已向卖方支付约3.5亿美元（相当于约27.13亿港元）（经扣减转让税并保留20万美元以待按揭解除）的代价及公司间贷款。该等递延金额（当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元）仍未偿还并须由买方根据该协议向卖方偿还。

　　据观点地产新媒体了解，目标公司拥有称为Vista Tower土地，该地块位于伊利诺伊州芝加哥363-401East Wacker Drive），拥有并且正在完成芝加哥物业项目。

　　另悉，该物业即芝加哥大厦，由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发，前者持有90%的权益，该项目紧邻芝加哥CBD，项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建设一座361米、高101层的五星酒店（预计建造超过200套客房）及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑。

　　截至2018年及2019年底，目标公司除税前后的亏损净额均分别为2877.3万元及2190.6万元，2019年底未经审核资产净值约为21.93亿港元。