宝能集团是做什么的?宝能旗下所有公司品牌名单简介(2)
多年来,姚氏兄弟在宝能系处于“分工不分家”状态,姚建辉则一直着力深耕地产板块,并从2014年底开始负责主营地产的宝能控股。
目前,“宝能系”旗下内部的地产平台,架构错综复杂。除宝能控股外,又有成立于2016年12月的“宝能城发”,以及姚振辉此前收购的香港上市壳公司“新体育”,后更名“宝能置地”。在细分领域,各地产平台在发展重点上均有所侧重,也不乏有重叠之处。
值得一提的是,“宝万之争”后,整个集团在房地产销售方面的业绩也不断下行。
克而瑞数据显示,2016年宝能集团合约销售额137.4亿元,内房企排名118位;2017年却连TOP200都没能上榜,当年排在末尾的中天房产销售额仅有45.8亿元;尽管随后略有回升,仍旧难言优秀——2020年合约销售额仅有109.1亿元,排名161位。
不过,有知情人告诉观察者网,宝能地产业务看似销售额不高,实则只是缺少一个契机,因为企业多年来在广深等地囤积了大量土地,这也是房企快速崛起最为核心的资源。
有媒体报道称,姚建辉称剥离宝能控股考虑了三年。而三年前恰好是宝能地产业务最为没落的时刻,也是姚振华决定“造车”的开始。因此,外界认为宝能造车是导致兄弟二人“分家”的重要原因,姚建辉欲整合旗下地产板块上市,而姚振华却打算优先汽车。
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