全国百城房价2021新走势：100个城市新建住宅平均价格多少？(2)

　　南京发布落户新政，放宽浦口、六合等四辖区落户限制，并将实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认。深圳建立二手住房成交参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明，理性交易。杭州严查购房家庭冻资情况，违者取消摇号资格。广州规范房地产市场秩序，要求严肃对待个别楼盘哄抬房价情况，中介不参与不炒作；同时部分区域人才购房政策收紧。

　　从市场表现来看，新建住宅方面，2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受政府倡导就地过年以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均价格环比涨幅略有收窄，但部分热点城市市场情绪仍较高。

　　此外2月份从中央层面发布了两个重要的政策。于2月18日，自然资源部发布住宅用地分类调控文件。文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。