贝壳第四季度营收227亿元！贝壳盈利利润情况2021新分析(2)

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　　贝壳找房的运营依赖于和全国中介品牌和经纪人的合作。财报显示，截至2020年12月31日，贝壳平台连接的经纪人超过49万，同比增长37.9%；连接的经纪门店数超过4.69万家，同比增长25.1%。

　　经纪人的分成也成为贝壳找房的营收成本之一。财报显示，贝壳四季度的营收成本高达172亿元，同比增长了48.2%。该公司在财报中表示，这一增长主要来自于对合作经纪人和其他销售渠道的佣金分成，以及内部佣金和经济补偿。

　　财报显示，由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元，通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。2020年，贝壳对非链家链接门店和其他销售渠道的新房垫佣覆盖率扩大至40%以上。

　　此外，部分新兴业务得到发展。财报透露，2020年贝壳的装修等新兴业务营收为20亿元，同比增长68.7%。

　　贝壳找房表示，为推动居住服务行业的数字化发展，该公司在2020年大幅提升了研发投入。当年，该公司研发费用达到了历史新高的24.78亿元，但占营收的比重仍仅为3.5%。

　　在数字化业务方面，贝壳找房第四季度的移动端MAU（月度活跃用户数）同比增长88%至4818万，全年累计VR拍摄房源超900万。

　　对于2021年一季度，贝壳找房预计能实现营收185亿元到195亿元，同比增速在159.8%到173.9%之间。