成都限售政策2021新解读：人房比超3倍限售5年什么时候开始实施？

　　为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，持续提升成都市生活成本竞争力，3月22日，成都出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

　　针对《通知》中涉及住建领域的部分热点问题，成都市住建局进行了解读。

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　　为什么要“限房价、定品质、竞地价”？

　　答：坚决遏制房价上涨过快，减少和避免非理性竞价带来的不利影响，稳定地价和市场预期，保持我市房地产市场平稳健康发展。

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　　哪些项目限售期限“由3年延长为5年”？

　　答：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目。

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　　限售期限“由3年延长为5年”的项目，从何时开始执行？

　　答：2021年3月22日起领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按本规定执行，3月22日之前已领取预售许可证（现售备案意见书）的项目按原政策执行。

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　　如果司法拍卖中的竞买人不符合本市限购规定，会有什么后果？

　　答：在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。