2021任泽平房地产新观点：短期看金融中期看土地长期看人口

　　任泽平回归资本市场首场宏观策略报告会，暨东吴证券与吴晓波频道签约仪式，今日下午15点举行。

　　任泽平表示，在过去的这几年，我们每年都会提出我们的一些看法和判断，很幸运，这些年大的判断基本上还可以。比如说在2014年我们提出五千点不是梦。2015年我们在股灾前预警，海拔欲高，预测一线房价翻一倍，经济L形。2017年提出新周期，2019年当时市场非常悲观的时候我们提出否极泰来和未来最好的投资机会就在中国。2020年，我倡导新基建，后来从学术讨论走向国家战略。去年下半年倡导放开生育，大家知道这次关于生育政策和人口政策在未来会出现比较大的调整。我们这一代学者的使命是什么？我始终认为一个人的价值取决于对他人对所服务的机构以及社会的价值。今年年初市场充满争议的时候，我当时提今年可能市场最大的逻辑或者主题应该是通胀预期，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。这个分析框架可能是房地产领域大家用的最多的广为流传的一个包括大的开发商，包括我们很多投资者，包括从业人员用的分析框架。

　　作为一名经济学家，作为中国经济的观察者，在2015年市场比较疯狂的时候，我们进行理性的提示风险，但是在2014年以来我们对中国经济转型的前景，我在经济学家里面比较乐观，很多人讲任博士是中国经济和资本市场最大的多头。站在现在这样一个时点，我们来看未来，究竟我们怎么来认清我们所处的时代以及当前的经济形势。我想从客观、理性、专业、独立的角度跟大家分享我们的一些观察和最新的看法。