35岁以下购房才算刚需？合肥35岁买房政策2021新消息解读

　　最新消息：据“合肥发布”微信号消息，合肥市住房保障和房产管理局25日发布《关于合肥市近期房产新政摇号政策的有关说明》。

　　合肥市住房保障和房产管理局表示，近两日，有网民就合肥市出台35岁以下群体优先参与热点楼盘摇号购房政策提出不同意见，出台该政策本意是考虑该群体参加工作时间不长、积蓄有限，能够参加首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减轻年轻人购房压力。针对网民所提意见，我们正会同有关部门进行认真研究，必要时将对相关政策进一步完善。

　　此前政策详情：

　　关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知

　　各有关公证机构，各房地产开发企业、房地产经纪机构，各相关单位：

　　为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，根据合肥市房地产市场调控工作联席会议《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号），现就新建商品住房公证摇号公开销售有关事项通知如下：

　　一、自2021年4月6日起，本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。

　　二、摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件：

　　1.登记购房人符合我市住房限购政策；

　　2.登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；

　　3.登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明；

　　4.登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下（以身份证记载年龄为准）。