现在深圳买房需要什么条件？2020深圳新八条715购房新政策全解

　　7月29日，深圳市住房和建设局发布关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知，通知从八个方面规范政策实施，包括在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、社保断缴影响以及离婚人士购房等方面作了进一步规定。

　　半个月之前的7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从八个方面，对房地产市场进行调控，被称为“深八条”。包括调整商品住房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳落户满3年，且能提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房等。

　　具体来看，对于在途房地产交易，细则规定，2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响，购买时间以网签录入时间为准，具体认定标准如下：

　　一是已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的， 一手房预售合同以预录入时间为准；一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。

　　二是2020年7月15日（不含7月15日）之前已发生实际交易行为，但尚未在房地产信息平台中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供以下证明材料之一的，视为已办理网签（预）录入。

　　在落户时间的认定上，细则要求，居民家庭或成年单身人士（含离异）在深圳落户的时间以 居民户口簿记载时间为准。尚未在深圳落户，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的， 如在政策发布之前已发生实际交易行为，且能提供第一条有关凭证的，可继续完成交易，不受《通知》第一条第一款影响。

　　对于商品住房限购政策，细则规定，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满 3 年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳 连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进深圳房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条有关规定，限购1套商品住房。