现在深圳买房需要什么条件？2020深圳新八条715购房新政策全解(2)

　　深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房；非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过 3 个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

　　在深圳退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

　　疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

　　对于离婚人士购房，《通知》规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　细则则明确，夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在深圳无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在深圳购买1套商品住房；若离异前家庭名下在深圳有2套及以上商品住房， 离异后任一方在深圳均不得购买商品住房。

　　此外，购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。