万科董事会主席郁亮谈房地产：行业现状进入第三阶段(2)

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　　因疫情拖累，万科上半年销售下滑，在一季度受到较大冲击后，自5月份开始单月销售金额才开始恢复同比增长。

　　半年报数据显示，今年上半年，万科实现合同销售金额3204.8亿元，同比下降4.0%，降幅较一季度收窄3.7个百分点；实现合同销售面积2077.0万平方米，同比下降3.4%，降幅较一季度收窄0.9个百分点；销售均价与去年同期基本持平，为15423元/平方米。

　　在四个大区中，上海区域销售金额再次登顶，而南方区域则再次垫底。上半年，上海、北方、中西部和南方区域对应销售金额分别为1322.6亿元、712.3亿元、638.5亿元和491.6亿元，销售占比分别为41.3%、22.3%、19.9%、15.3%。

　　就在发布半年报的当日，万科还宣布成立西北区域事业集团（BG），覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五省。据了解，西北区域“区首”由万科西安公司总经理郭继勋升任。

　　上半年，万科实现营收1463.5亿，同比增长5.05%；净利润为186.29亿，同比下降3.4%；归母净利润为125.075亿，同比增长5.62%。

　　其中，万科实现房地产业务结算收入为1289.7亿元，结算均价为12285.7元/平方米，较去年同期的15715元/平方米同比下跌22%，实现结算面积1049.8万平方米，同比上升24.0%。

　　值得注意的是，上半年万科房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率为24.1%，较2019年同期下降4.2个百分点。