上海部分区域写字楼空置率达四成 2020租金价格趋势下降

　　据央视财经报道，#上海部分区域写字楼空置率达四成# #上海写字楼租金持续走低#】受疫情影响，一线城市的写字楼和商铺等整体承压，办公楼空置率上升和租金下滑成为市场趋势。在上海虹口区的北外滩区域写字楼群，一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼相对较少，空置率大约在10%左右。

　　数据显示，今年第三季度上海写字楼新增项目体量共计37.1万平方米，同时，净吸纳量也恢复到21.6万平方米。同时，今年第三季度，上海市优质写字楼空置率为20.4%，相比第二季度增长了0.5个百分点。此外，今年上海写字楼租金持续走低，第三季度租金相较于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。

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　　诸葛找房数据显示，11月，全国40大中城市租金挂牌均价为34.71元/平方米/月，创下2019年1月以来的新低。

　　在纳入统计的40个城市里，有31个城市租金环比下跌。与去年同期相比，深圳、北京、成都、重庆、青岛、佛山、三亚、烟台、威海等城市租金跌幅均超5%。

　　无论是一线城市，还是二三线城市，房租均出现明显下跌。

　　根据统计，一线城市同比下跌2.9%，二线城市同比下跌3.1%，三四线城市同比下跌3.32%。