八成城市房租下降！房租均价降幅排行2020新数据分析(3)

　　二、12月一线城市租金下跌，三四线城市租金微涨

　　2020年12月，一线城市平均租金为88.32元/平方米/月，环比下跌1.69%，同比下跌4.26%；二线城市平均租金为33.93元/平方米/月，同比下跌3.43%；三四线城市平均租金为26.10元/平方米/月，环比上涨0.16%，同比下跌0.77%。

　　一线城市租金持续下滑态势，其中上海、深圳、北京租金水平均下降，分别环比下跌2.63%、0.39%、1.96%。从同比来看，本月一线城市租金同比下跌4.26%，在行业淡季叠加疫情的阴霾之下，租金上涨乏力。二线城市租金与上月持平，三四线城市租金略微上涨。

　　三、12月上涨城市数量15个，较上月增加7个

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市15个，较上月增加7个，平均涨幅为0.87%，涨幅扩大0.04个百分点；下跌城市数25个，与上月相比减少6个，平均跌幅1.00%，跌幅收窄0.07个百分点。

　　从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为三亚、无锡、成都、桂林、泉州。疫情后，租赁市场受冲击较大，随着疫情阴霾渐渐消除，三亚旅游人数、“候鸟老人”人数渐渐增多，三亚租赁市场有所回暖。成都作为成渝地区双城经济圈核心城市，租赁市场表现良好。

　　从环比跌幅TOP5城市来看，12月份租金跌幅前5城市分别是乌鲁木齐、上海、威海、贵阳、北京。北京受到疫情反复的影响，加上现阶段进入行业淡季，市场活跃度呈现持续下降趋势。