2021杭州楼市新政原文解读：住房限购条件有何变化？

　　1月27日早间，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），加码楼市调控，自发布之日起执行。

　　《通知》明确规定，进一步加强住房限购，落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

　　同时，进一步加强住房限售，杭州市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让；以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

　　《通知》还指出，杭州市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

　　在无房家庭认购上，《通知》明确2018年4月4日后转让杭州市限购范围内住房的，在杭州市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。