《2021返乡置业报告》全文重点内容一览：返乡购房现状如何？(2)

　　置业房款谁来出？近6成需要长辈支持

　　从购房资金来源看，受访者中购房需要父母长辈支持的比例达到近6成。对比80后，90后对父母依赖性更高，想要实现独立购房并非易事，90后返乡购房人群中65.7%表示要依赖于父母长辈的支持，相较于80后高出近17个百分点。

　　同时，返乡客群对杠杆依赖度较高，全款购房者比例尚不足2成，且80后、90后群体偿债压力普遍偏高。从付款方式看，80后、90后返乡置业受访者中贷款比例分别为83.3%和82.8%，而80前占比约为67%。

　　“新一线”城市备受追捧

　　要不要返乡，也取决于返乡目的地是否有吸引力。

　　新一线城市中，成都、杭州返乡置业指数最高，武汉、长沙、郑州紧随其后。在经济动能、政策扶持、规划利好等诸多因素影响下，综合实力相对较强的新一线城市脱颖而出，成为众多在外打拼人群返乡置业的热门意向城市。

　　同时，返乡置业区域选择折射出南北（按照秦岭-淮河一线划分）城市之间的差距。从热门城市区域分布看，呈现出典型的“南强北弱”特征，新一线热门返乡置业TOP10中仅有郑州、天津和西安是北方城市，二线返乡热门TOP10城中有5个北方城市，三四线TOP10榜单中有4个北方城市。

　　那么，为什么新一线城市成为返乡置业的热门地？在一线城市房价的挤出效应、新一线城市经济快速发展带动就业机会的增加、人才引进政策的推行及交通网络缩短了出行时长等诸多因素的叠加影响下，大城市“漂一族”回归新一线城市安居置业将是楼市新的增长需求点。