美国人热搜“房市何时崩盘”2021房价暴涨真正原因是什么？

　　据报道，近期美国房价大涨，美国老百姓却纷纷联想到2007年的次贷危机和经济泡沫，生怕这波涨幅是“大萧条”的前奏。近日，谷歌上有关“房价会不会跌”的搜索频次猛增数10倍。

　　过去一个月间，“住房市场何时会崩盘”的搜索量暴增2450%；“房市为什么这么火爆”的搜索量在一周内翻了一倍；“2021年卖房，涨多少钱合适”的搜索频次也在一周内增350%。

　　据外媒4月3日 报道，过去一年是14年来住宅销售活动最火爆的一年。据齐洛房地产数据库公司说，美国几乎每个地方的房价都在上涨，数十个城市的中位数房价较一年前出现两位数涨幅。在爱达荷州博伊西，1月的房价中位数同比上涨近25%，康涅狄格州斯坦福的涨幅为19%。

　　富国银行高级经济师马克·维特纳说：“几乎所有地方的房价都在上涨。令人惊讶的是，房价如此迅速地反弹，幅度如此之大，这么早就进入经济复苏。”

　　报道称，房价上涨速度令人不知所措，不过不难理解是什么推动了这一狂潮。抵押贷款利率接近历史最低点。数以百万计的千禧一代正步入而立之年，通常首次购房者就处在这个年龄。此外，当前的疫情还刺激了新的需求：一些买家希望有更多空间在家办公，还有人想搬到离办公室更远的地方居住。许多在2020年保住工作的人因经济刺激计划带来的收入、学生贷款偿还期限得到延长、旅行和娱乐支出减少而攒下了购房首付。