深圳二手房网签量环比下降七成 2021二手房市场销量现状分析

　　据央视财经报道，【#深圳二手房新政显效#，#深圳二手房网签量环比下降七成#】春节前，深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。新政发布后，客户带看量直线下滑，部分中介只能在门店打电话约客户。深圳市住建局的数据显示，2月8日至2月14日，深圳市二手房网签1671套，环比下跌30.5%， 2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套，环比下降78.3%。从走势上看，新政对市场的影响“立竿见影”，但因为含春节假期，仍会受到一定程度的“节日效应”影响。@央视财经

　　《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读

　　一、建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的？

　　建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。

　　二、如何发布二手住房成交参考价格？

　　二手住房成交参考价格，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

　　三、二手住房成交参考价格是如何形成的？

　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

　　四、二手住房成交参考价格有什么作用？

　　发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。