2021年美国房价怎么了？美国楼市房地产大涨现状原因分析

　　当前，美国房地产市场正在经历2006年以来最大一波上涨行情，与上次行情不同的是，如今，购房者的信用评级更高，出手更加阔绰，预付的定金也更多。

　　现在，美国二手房销量飙升至15年来的最高水平，许多经济学家预测，这一趋势在今年还将延续。

　　全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）本月早些时候公布的数据显示，2月底美国共有103万套待售房屋，与1月份持平，1月份是1982年以来的最低数据。

　　标准普尔Case-Shiller房价指数显示，在截至1月份的一年里，全美主要大城市平均房价上涨了11.2%，创下2006年2月以来的最高年涨幅。

　　此外，美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）周二公布的房价指数显示，1月份房价较上年同期上涨12%，刷新1991年以来的年度涨幅纪录。

　　包括爱达荷州和亚利桑那州在内的山区年度涨幅最大，为14.8%，包括得克萨斯州和路易斯安那州在内的中西部地区年度涨幅最低，为10.2%。

　　“超级卖方市场”使得美国各地的卖房者和房东成为最大受益者，同时首次购房者和其他收入较低的人更难“上车”。