2021年美国房价怎么了？美国楼市房地产大涨现状原因分析(2)

　　抵押贷款利率曾一度降至3%以下的历史低点、数以百万计的千禧一代进入了购房的黄金年龄、新房建设滞后于需求、在新冠疫情影响下，房东卖房意愿较低……

　　美国楼市火爆的背后，低利率和房屋供应紧张成为主要推手。

　　标普道琼斯的指数投资策略全球主管Craig Lazzara曾指出，去年初疫情开始影响经济，对房价的影响并不明确，5月和6月房价增势加速放缓，此后一直稳步加速增长。

　　由于潜在卖家担心让陌生人看房会增加病毒感染风险，全美房屋供应被推至创纪录低点。

　　此前有分析称，以今年1月份的销售速度估算，市面所有挂牌成屋售罄仅需1.9个月，远低于六七个月售罄的供需健康水平。

　　自新冠疫情爆发以来，各国央行希望保持低利率、维持疫情后的复苏，美国30年期抵押贷款利率曾一度跌至3%以下的历史最低水平。

　　下降的借贷成本为房地产市场的繁荣奠定了基础，也给房主提供了再融资获得更便宜贷款的机会。